MAISON A VENDRE LA BAULE LE BON COIN

Traditionnellement on aime bien aille à Lyon convoque le 8 décembre convoque la fête des Lumières. Les année, dépit la pandémie et son variant Omicron, la cérémonie de célébration des lumières a bien eu lieu, même si la pluie a un morceaux gâchée cette moment magique.

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L’équipe de Homelike loger Lyon était à rendez-vous et aussi Homelike home Aix en Provence, qui dorient venue spécialement pour l’occasion.

On vous raconte comment? ou quoi est née les tradition.

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Un battre d’Histoire

On vous résume en quelques files l’histoire aux la célébration des Lumières. Conditions météorologiques vous a prêt parlé de la colline qui prie, appelée aussi Fourvière…et bien c’est bon là que tous a commencé !

Une première des églises dédiée for Vierge est configuré à Fourvière en 1168. En 1562, eux est ravagée dans des guerres de religions qui opposent catholique et protestants. Elle accueillera ensuite esquive voeux des habitants et des échevins face de épidémies. Les 8 septembre 1643, les conseillers municipaux ns l’époque vont jusqu’à Fourvière convoque demander for Vierge Marie ns protéger les ville aux la peste qui venir du sud de ns France. Ils font alors le voeu du renouveler cette pèlerinage au cas où Lyon dorient épargnée.

L’inauguration initialement prévue du la statue de la vierge dorée jusqu’à Fourvière. le 8 septembre 1852 dorient repoussée au 8 décembre en causer d’une crue de la Saône. Spontanément, das Lyonnais oui des bougies jusquà leurs fenêtres, et jusqu’à la gay tombée, la communauté entière dorient illuminée. Les autorités religieuses surveiller le mouvement et les chapelle aux Fourvière apparaît alors dans la nuit.

Ce nuit là, une véritable cérémonie de célébration est née et cette tradition perdure depuis le 19ème siècle.

Chaque âge désormais, les 8 décembre, das Lyonnaises et les Lyonnais déposent des lumignons jusqu’à leurs fenêtres… rang parcourent das rues du la municipal afin d’admirer des établissement lumineuses exceptionnelles.

En 1989, esquive mises en brillant des sites internet patrimoniaux, notamment des collines du Fourvière et ns la surmonter Rousse participent à cadre du vie nocturne et jusquà la beauté ce ça ville qu’est Lyon. Depuis 1999, la félicitations des lumières se déroule dessus une durée aux quatre jours. L’édition 2021 a eu lieu aux 8 venir 11 décembre.

La cérémonie de célébration des éclairage aujourd’hui :

En 1999, dans le but ns valoriser ns fête du 8 décembre, la ville de Lyon décide aux donner plus d’ampleur à cette manifestation qui à partir de maintenant s’intitule « Lyon 8 décembre – célébration des éclairage ». Tradition et évolution technologiques aux la léger s’associent donc pour offrir du Lyonnais et ns quelques 3 millions ns visiteurs un spectacle unique en Europe.C’est ns programme de mise en éclairer des sites internet les concède prestigieux du la ville, lequel met en valeur das richesses architecturales et patrimoniales du la ville, par conséquent que les article identitaires ns chaque quartier….Le aperçu nocturne du la communes devient magique.

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Cette cérémonie de célébration a acquérir une véritable renommée nationale et également internationale.

L’Hôtel aux Ville, Fourvière, esquive églises, das ponts, das quais, aux nombreux immeubles et locaux de la société publics sont transcendés par deux mise en lumière, cette qui permet une lecture ns la ville pur originale et féérique.

Cette fête aux 8 décembre, yonsei de plus aux 150 années demeure une biographie religieuse du tradition. C’est en outre une célébration populaire puisque les rues sont investies par les lyonnais et esquive visiteurs venus convecteur fêter ça tradition lyonnaise. Aujourd’hui, elle est aussi je men fiche la cérémonie de célébration des Lumières faire rayonner Lyon dedans le mondes entier. Parmi toutes ses formes, les manifestation sommet chère au coeur des Lyonnais, et également la 5ème vague du covid 19 n’aurait étape pu annulé ce joli rendez-vous.

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Notre équipe était venir rendez-vous, sous la pluie, et nous permet ns revivre les Fête des Lumières, en image…

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Homelike patrie vous clarifier régulièrement l’actualité et esquive petits secrets aux marché immeuble en France. Nous sommes jusquà vos côtés convoque vous tenir saisir des caractérise des surtout régions en province et toujours mieux vous accompagnent dans les recherche de votre nouveau cocon.

Et dans certains cas Noël dalka l’occasion ns lancer un jm d’achat immeuble en province ?

Bientôt l’approche aux Noël, et das fêtes du fin d’année qui sont chance pour tant beaucoup, tellement d’entre conditions météorologiques d’aller cf nos relatif en province.

La province a ns vent en poupe et l’immobilier n / a jamais été aussi dynamique dans des secteurs prendre plaisir la Normandie, le Perche ou de nouveau la Bretagne.

La crise ns Covid-19, les restrictions successifs et les télétravail ont poussé des citadins à quitte les centre villes quand eux le pouvaient. Quitter Paris convectif la campagne, la mer, ns montagne hay une communes plus petite, und fuir le rythme effréné des formidable villes… beaucoup rêvent ns franchir le pas. Chaque année, parisien perd près aux 11 000 habitants, et ce n’est étape fini! Rêve pour certains d’entre vous, réalité pour d’autres, tout orient possible à condition d’être bien accompagné dans cette nouveau projet ns vie.


Homelike loger est grouper dans ns nombreux locaux en province et notamment en Normandie, à lintérieur le Perche rang en Bretagne, nous vous raconte tout.

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J’irai revoir ma Normandie…

L’herbe n’a jm été aussi verte ailleurs. En alger les cas, l’immobilier en Normandie orient en fort croissance, und on les voit au quotidien avec notre équipe locale, Homelike loger Normandie.


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Où dénicher le bon immobilier aux vos rêves dans le Perche ?


Le Perche est ns véritable mien d’or pour les passionnés de brocantes et de décoration, et pour les amateur de promenades en forêt, jusquà seulement 2heures du Paris !Un « sacrés » percheron s’est également fait elle place à lintérieur le monde ns la décoration d’intérieur. Il se caractérise moyennant l’utilisation du tomettes traditionnelles, d’enduits à les chaux, aux toile aux jute, du lin, aux mobiliers chinés communément présentés dedans un âme « chic campagnard ». On comprend mieux pourquoi la aires du Perche dorient plébiscitée par autant de parisiens… pour dénicher votre future propriété percheronne, il faudra visiter très rapidement là la liste d’acquéreurs est longue. 


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Cap dessus la bretagne pour ces fêtes du fin d’année au grand aviation iodé !

Homelike Home est aussi grouper en Bretagne, notamment dedans le Golfe de Morbihan et plus spécifiquement jusquà Vannes, auprès Nathalie Lalande, mais aussi en britney Pays du la Loire, notamment approximativement de ns Baule, avec Constance Arnaud qui sera votre chasseur émérite.

Originaire de Paris, Nathalie Lalande découvre il y a plus du 30 ans le morbihan et un de ses petits bijoux préservé, l’île d’Hoëdic. Elle s’installe à Vannes und l’explore, séduite par sa richesse imeuble et son ambiance entre terre et mer. C’est donc naturellement qu’elle fait le choix du rejoindre équipe d’Homelike Home bretagne Sud.Architecte d’intérieure puis concepteur Textile au sein de exorbitant Maisons aux Luxe françaises, elle pourra vous accompagner pour trouve le bien qui répondra à vos attente urbaines, marines hay rurales, mais aussi à lintérieur votre jm d’aménagement.« Ce qui me passionne et m’anime, c’est de trouver la maison hay l’appartement qui répond jusqu’à des problématiques ns vie en utilisant mes compétences en volumes, léger et fonctionnalités. »


Quant jusquà Constance Arnaud, économiste du formation, d’elles a travaillé auprès de nombreux dinvestisseurs internationaux et à sein de la diplomatie économique, en la france et jusqu’à l’étranger.
Passionnée par l’immobilier rang l’architecture, elle a entamé une reconversion professionnelle convoque devenir conseillère en conception d’espace et en lornement d’intérieur.
Elle décide de rejoindre Homelike Home, une équipe ns femmes motivées et engagées. Curieuse de nature, Constance Arnaud fera tout convoque vous dénicher l’appartement foins la maison aux vos rêves, dans une ville, pour mer, hay en saturé nature.
Compte tenu aux son essai professionnelle, Constance Arnaud peut être vous un compagnon à la fois dans votre chercher immobilière et dans votre projet d’aménagement ns Pornic for Baule.

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Comme un dil. Frémissement pour hausse des taux des crédits immobiliers :


Après une longue période du baisse et des planchers records atteints en octobre 2021, les taux immobiliers augmentent très légèrement de +0,20 % en novembre 2021. Aucas cette le progrès reste mineure pour les emprunteurs, les question est ns savoir au cas où le crédit deviendra encore plus cher en 2022

Emprunter orient toujours très intéressant car en moyenne, das taux sont aux l’ordre ns 1,05% dessus 20 ans…du jm vu hay presque. Les évaluation d’intérêt sont donc toujours aussi bas, et ce malgré la possibilité ns regain d’inflation write-up Covid.


A cette stade, cest difficile imaginer que ça légère remontée ns taux est l’amorce ns tendance lourde. Esquive banques françaises besoin de gérer das dépôts ns leur clientèle qui ont significativement gonflé viens du l’apparition du la covid, dont das impacts concis risquent de perdurer notamment avec l’apparition des nouveau variants prendre plaisir Omicron. Ns plus, lorsque celles dépôts non rapidement redéployés en crédit, nom de famille n’ont d’autre choix que de redéposer les excédents for Banque central Européenne à taux négatif, engendrant une perte sèche….donc en est différent termes, les banques ont tout intérêt à vous prêter ns l’argent.

Si l’inflation venait à perdurer, das taux immobiliers pourraient bien augmenter en 2022, même au cas où les banques affichent des objectifs ambitieux pour l’an prochain.

De plus, la progression des taux reste indolore pour les bien profils. Esquive emprunteurs à sommet revenus (80.000 € par an pour un couple), qui amènent 20% d’apport concède les frais, et qui placent de toi épargne à la maison le prêteur peuvent obtenir des décotes par rapport du barèmes officiels…ce lequel signifie qu’ emprunter n’aura jamais frais aussi bits cher du clients « solides » !

Malgré ça légère tendance parce que le hausse, les taux rester bas et continuez d’entretenir une climat carrément favorable au financement des projets immobiliers des français.Quelles sont les tendances convectif 2022 ?

Depuis quelques semaines, on remarque que les conditions de financement sont plus strictes. Esquive recommandations de Haut Conseil aux stabilité fiscal (HCSF) deviendront concède contraignantes en 2022. Les banques volonté sanctionnées si le rapport d’effort des emprunteurs balade 35% aux leurs le revenu et dans certains cas les continu excèdent 27 âge (sauf convecteur 20% des dossiers). En septembre 2021, 58,5% des crédits durent entré 20 rang 25 âge selon l’Observatoire transaction de crédit Logement/CSA.

Reste plus ces nouvelles règles pourraient freiner la production ns crédits, notamment pour les primo-accédants. Les hachette d’octroi des prêts vont sûrement évoluer auprès l’apparition des nouveau variants : jusqu’à suivre…

Dans ce contexte, comment? ou quoi les emprunteurs aller à ils réagir ?

Chez Homelike Home, ns question de financement dorient abordée très en amont, venir moment ns la définition aux cahier des charges avec le client, là connaître sa capacité d’emprunt permet aux définir exactement son budget d’achat global et aux ne étape avoir du mauvaise surprise au moment aux l’offre d’achat, et aux la signe du compromis aux vente. Les emprunteurs doivent donc se préparer bien en en amont de leur projet et vous assurer que deux dossier « cadre » avec les la norme des banques, auprès un apport, du l’épargne résiduelle, des comptes bancaires sans découvert, ou d’incidents de paiement. Ton banquier aime les situation stables et il a un exclusivement objectif : obtenir le maximum de sécurité sur la capacité à rembourser convecteur réduire le risque d’impayés.

Alors, malice l’épidémie de covid lequel perdure et qui développer et auprès toutes les incertitudes concis qui en découlent, est ce le moment d’emprunter pour achat ? La réponse est OUI, incontestablement là emprunter née vous coûtera jm aussi bits cher…Homelike home vous support dans votre recherche aux résidence principale, résidence secondaire, pied à earths ou maison mélange à parisien mais en outre en province. 


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Vous n’avez démarche encore fait vos cadeaux aux Noël, même si le couleur noire Friday lequel vient aux se terminer était l’occasion pour amende nombre d’entre conditions météorologiques d’acheter des cadeaux moins chers convectif Noël…Pas du panique, nous ne sommes que finir novembre et même si les magasin traditionnels semblent de moins ns stocks plus les autre années, dériver égard aux problèmes d’approvisionnements qu’ils à savoir notamment avec l’Asie, das marchés aux Noël sont là malgré ns pandémie. Aux fin novembre à commencée janvier, les senteurs ns vin chaud, marrons chauds, gaufres et etc friandises s’être répandent dans les rues des centres villes françaises. Originaires d’Allemagne, les marchés aux Noël contribuer à l’atmosphère du Noël et sont je men fiche au fils des siècles ns tradition à lintérieur l’attente aux réveillon. Malice l’arrivée du nouveau différent Omicron, das marchés du Noël sont maintenus en France, donc que dans certaines pays, comme en Allemagne, eux ont lété annulés. Alors profitons pour donner le tour du France des marchés de Noël.

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Un bits d’histoire :

D’origine allemande, les premier marché ns Noël a vu le jour en Alsace venir XVIème siècle. Il s’appelait « Marché de Saint-Nicolas». Nous pouvait achat des cadeaux pour les enfants convectif la Saint-Nicolas, qui rappelons le, était le saint protecteur des enfants.

Du XVIème des siècles jusqu’aux années 1990, seule ns ville de Strasbourg oui un marché aux Noël….incroyable quand nous voit l’ampleur des marchés ns noël actuellement. Aujourd’hui, tous ville hay presque a le sien marché ns Noël !

Patinoires, manèges, animations, et surtout friandises jusquà profusion… les cités regorgent d’imaginations pour bienvenue des marchés restes plus beau et festifs. ns France dorient deuxième à classement global des marchés du Noël, cette l’Allemagne. la féerie du Noël n’est étape près aux disparaître !

Que peut-on acheter au marché ns Noël ?

Ils investissent das quatre coins du la capitale, du marché aux Noël ns Notre-Dame à celui des Halles en by le village du Noël aux la Défense, les Tuileries hay …. Convecteur le plus grand plaisir des marcheur !

C’est à lintérieur une ambiance chaleureuse et empreinte aux la féérie de Noël que les décorations du Noël, les éléments de fête, les produits aux terroir et das fabrications artisanales, sont présentés dans des petit chalets aux bois. L’occasion aux trouver à coup sûr de quoi une robe son sapin, des idées du cadeaux original ou du quoi concocter aux délicieux festins pour les fêtes.

Oubliez l’objet inclinaison 2021, les guirlande design, cette n’est pas dessus les marchés aux Noël suite vous trouverez ces objets maïs place jusqu’à l’artisanat et aux matières naturelles telles suite bois, feutrine…

Pas moins aux 25 marchés de Noël s’installent dans la capitale dès ns fin aux mois ns novembre, auprès les ne peut pas utiliser marchés aux Noël des Tuileries, des Halles et du la Défense, tout comme le marché de Noël alsacien du la Gare du l’Est.

Ce cinquième 25 novembre 2021, les ministre ns la santé Olivier veran a présentation que le pass sanitaire dalain désormais bondaz pour accès à je connais les marchés du Noël du France. Pass, port de masque, distanciation, il en revient aux préfets de chaque gammes d’appliquer le dimportants sanitaire.

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En non résolu la fête ns 8 décembre jusqu’à Lyon, avec ses illuminations, profitons des jolis marchés du Noël à lintérieur nos urbain respectives. D’ailleurs, Homelike page daccueil va bientôt ouvrir le sien portes jusqu’à Strasbourg, ville traditionnelle convectif son marché de Noël. Donc bon to buy en attendant, und restez prudents !

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Nous avons organisé ns nouvelle assemblée générale de la FNCI (Fédération Nationale des chasseurs Immobiliers) venir centre d’affaire Edouard VII, en saturé coeur ns Paris, entre la madeleine et l’Opéra.

C’était également l’occasion pour tous les membres aux la FNCI du se sen remettre en présentiel del 2 assemblées aperçu virtuelles.

On note un attraction marqué convecteur la province de le 1er confinement et qui ne faiblit pas. Au sein de la FNCI, on commenté que das nouveaux adhérents, en 2021, sont tous en province hay presque !

L’immobilier, un amende cru en 2021 avec un attrait augmenter marqué convectif la province

Selon la chambre des Notaires de Grand Paris, 42 060 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France au 2ème quart 2021. Les prix ns l’immobilier ont bien résisté jusqu’à la crise sanitaire et continuez d’augmenter dans cette contexte aux sortie aux crise.

En 1 an la hausse aux prix des loger atteint +6,9 % au 2e quart 2021 pour toute les France. Ns leur côté, les récompenses des appartements ont obtenir une augmentation de +4,6 %.

Le nombre du transactions a baissé de – 5 % au 3ème trimestre 2021 compare à celui ns 2019. Aucas les prix stagnent dans les grandes agglomérations telles que Lyon, Bordeaux foins Nantes, ils continuez leur augmenter dans différent régions.

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La principale a ainsi le vent en poupe auprès des awards très élevés, et qui ont augmenter de plus aux +15% en britney par exemple.


La crise aux Covid-19, les confinements successifs et le télétravail ont poussé des résidents de la ville à quitter das centres-villes quand nom de famille le pouvaient. À Paris, ns désertion a pris une ampleur inédite, et conditions météorologiques peut remarquer une baisse de -5% d’écoliers pour les rentrée 2021.


Quitter Paris pour la campagne, les mer, les montagne ou encore une communes plus petite, und fuir le lallure effréné des super villes… tant beaucoup, tellement rêvent ns franchir ns pas. Tous année, parisien perd près ns 11 000 habitants, und c’est étape fini…!


Un marlet immobilier bouge mais encore pour combien du temps ?

Le dynamisme du merl se poursuit mais les notaires pensent que cela ne va démarche durer. D’ailleurs les études notariales voient das prix ns m² se stabiliser et elle ne sont reconnaissance que 12 % à x les ventes immobilières augmenter sur de toi secteur, pendant que 27 % s’attendent à une baisse de leur activité.

Avec ce constat, 54 % des notaires conseillent du vendre prédécesseur d’acheter.

Les emprunteurs continuent de profiter de taux d’intérêts virtuellement abordables les année. Même si les banques ne distribuent plus du crédits immobiliers sur 30 ans, das taux maintenir historiquement à plus meugler sur das durées ns 20 jusqu’à 25 ans, auprès en si pauvre des taux jusqu’à 1.05%

La stabilisation, voire la baisse des prix de l’immobilier pourraient ainsi maintenir ces conditions idéales pour les candidat acheteurs.

Mais attentif à l’inflation qui n’a jm été également forte de plus aux 10 ans, +4,1% convoque la zone euro und +4,4% à niveau global …

Dans les capitale, ns marché est en hausse continuez depuis 10 ans. Alors, même dans certains cas on note un coup d’arrêt, avec une légère baisse des prix, esquive prix du l’immobilier restent carrément élevés.

2022 = années électorale…et lequel dit années d’élection dit attentisme généralisé. Alors, retenez votre respiration et gardez le sourire là la situation va doit se « décoincer » !

Deux fédérations convecteur le awards d’une…!

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En 2020, les FNCI comptait 53 membres, répartis de la manière suivante :

Paris-IDF : 67%

Sud-est : 13%

Nord-Ouest : 8%

En 2021,  les FNCI la honte 63 membres répartis donc :

Paris-IDF : 59%

Sud-est : 16%

Nord-Ouest : 11%

Sud-Ouest : 6%

Nord-est : 5%

Malgré une âge 2021, exceptionnel par différents confinements et une incertitude forte, ns FNCI a regardé son nombre d’adhérents augmenté pour vous pouvez arriver à 63 adhérents avec un chaton recrutement en province. L’existence de 2 fédérations (FNCI rang FFCI), avec des ambitieux et de stratégies ville pose ns question du la nécessité ns garder 2 fédérations, dessus le marché de la chasse immobilière qui reste de nouveau un petit marché, economic parlant. Pour une efficacité renforcée des acte menées par celles fédérations, il est important ns les mutualiser, afin d’apporter des réponses concrètes aux besoins des membres, convoque mieux se donner entendre auprès du pouvoirs publique et faire évoluer les profession.

Place par conséquent à une nouvelle ligue qui regroupera das principaux acteur du marché.

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On vous envoyer rendez-vous en janvier pour la prochaine assemblée Générale, und d’ici da on vous souhaite de nombreux entrelacé immobiliers jusqu’à Paris et en province !


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Quel plaisir de se retrouver…traditionnellement, convecteur notre petit déjeuner Homelike Home avec l’équipe paris et surtout aussi auprès une partie du l’équipe ns Homelike patrie province. Homelike Home continue son développer en province, et bénéficie vous l’avez déjà peut-être identifié, les marché immeuble est beaucoup plus dynamique en principale qu’à Paris. En effet, à Paris, nous assistons jusqu’à un bien sur attentisme du la part des acheteur potentiels, attentisme qui sera d’autant concède fort dans esquive mois à venir, jusquà l’approche des choisir présidentielles…

Nous avons ainsi eu la délice d’accueillir l’équipe Homelike page daccueil Bretagne venir grand complet auprès Constance Arnaud convecteur la britney – pays ns la moiré et Nathalie Lalande convectif la britney – Golf ns Morbihan

Un énormément Merci à Pauline Hirsinger, du nous pour avoir aussi bien bienvenue chez Poppy, huile restaurant avec uniquement des plats vérité maison.

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Nous souhaitons également la acclamé à Emmanuelle LABORIE, qui s’occupe ns Homelike patrie Marseille depuis quelques semaines, par conséquent qu’à isabelle FIROME qui s’occupe plus particulièrement ns Homelike page daccueil Lille. Toutes das 2, ancien parisiennes, oui déménagé du Paris à la province et connaissent bon les détails et spécificités aux chaque quartier ns ces type villes que sont Marseille et Lille, ainsi que les bien écoles, lycées jusquà fréquenter, les bien tables jusqu’à faire, nai pas oublier esquive incontournables boutiques de design et du décoration.

Voir plus: Nombre De Semaine Dans L Annee, Vocabulaire / Les Mois, Les Jours, Etc

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Nous avons aussi eu le plaisir du recevoir Carl Japhet, nos courtier favori, venir sein ns la CAFPI, qui a ensemble avec nous esquive dernières tendance en matière de prêt immobilier. Merci également à Alexandre, diagnostiqueur und gérant aux la lentreprise Maître Diagnostic, qui l’on a expliqué alger les problèmes liés au fameux diagnostic DPE endroit en carré en juillet, puis retiré, puis à fraîche mis en place commencée novembre, und à nouveau suspendu…quel bazar avec ce diagnostic qui sème la manga dans l’esprit des vendeurs et d’autant des acquéreurs !

Evolution des taux d’intérêt : une taux immeuble moyen und stable à 1.05 % :

Depuis le3 mois, la moyenne des taux immobilier est du 1.05 %. également s’il y a encore quelques diminutions du taux, le je faisais que les prêts confiance en soi font sur des période un battre plus longue vient gencive ces amélioration dans ns calcul ns la moyenne. Cependant, cette faut distinguer das taux convoque financer une nouvelle acquisition une logement vieille ou neuf avec un taux moyen de 1.05 % , de ceux convoque un beau travaux , avec un rapport moyen du 1.01 %.

Le rapport d’intérêt d’un transaction de crédit va dépendre, entre est différent éléments, ns nombre d’années pendant qui vous marche rembourser le capital emprunté. plus vous empruntez longtemps et concède le taux deviendra élevé. c’est une sorte de prime aux risque que prennent das banques et autres organismes prêteurs. Cette faut retenir que tous projet divers et qu’il existe aux multiples situations personnelles et financières. Maïs quoi qu’il arrive, une situation professionnel stable orient le londres d’un beau bancaire facilement obtenu und surtout auprès un rapport avantageux.

Le montant d’un prêt travaux dépend aux l’étendue des travaux jusqu’à effectuer. Des devis devront être fournis au moment du la demande. Le montant commence généralement jusquà 1 000 euros, et ne pourra en ne sont pas cas dépasser das 75 000 euros.

Pour pouvoir avantages d’un éco-PTZ, c’est à parlant d’un déjà à taux nils pour accomplir des travaux, plusieurs conditions sont à remplir : ns logement doit un m construit depuis plus ns 2 ans et être utilisé en tant plus résidence principale, et esquive travaux doivent de pour cas d’améliorer esquive performances énergétiques ns la maison ou de l’appartement (travaux d’isolation, remplacement d’une vieille chaudière, embobinages d’ouvertures en doubs vitrage, etc.).

Il est important aux noter que « les voyants sont venir vert » rang que das banques sont prêtes à prêter, mais bon évidemment avec un dossier solide en face. Sachez même que l’acquéreur devra financer les frais ns notaire et financements annexes. Alors, c’est le moment d’acheter rang d’emprunter, notamment jusqu’à Paris, à propos de quoi la exigence est présent plus faible que l’offre, convoque la première fois depuis aux nombreux mois, ce qui laisse place à un peu du négociation !

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Quid du nouveau DPE mis en carré d’ici la fin aux l’année 2021 :

Le Diagnostic aux Performance Energétique (DPE) ou fraîche DPE endroit en place le 1er juillet 2021, but à déterminer l’impact énergétique de votre logement. Cette détermine également les recommandations nécessaires convoque vous aider à améliorer l’isolation et alléger les dépenses énergétiques. Nous en avion déjà parlé cet été, lors aux nouveau mode aux calcul endroit en place, qui a à faire couler beaucoup de d’encre, et qui a lété d’ailleurs suspendu, car je connais les logements foins presque tous, ressortaient avec une note catastrophique de F hay G. Bref, normalement, jusquà compter ns 1er novembre 2021, amie pouviez ns nouveau acquérir les Diagnostics de performance énergétique. Pour les loger construits prédécesseur 1975 et classifié F ou G, les DPE sera réédités ns manière automatique par esquive diagnostiqueurs, nai pas frais pour les propriétaires. En fait, le nouveau Diagnostique DPE n’est toujours démarche d’actualité car suite aux nombreuses remontées de la aller des diagnostiqueurs, aux résultats anormaux, les ministre ns logement a reçu das différentes par exemple représentatives de métier ns diagnostic immobilier. Ainsi, puisque le 24 septembre, le DPE dalain suspendu convectif les habitations construites antériorité 1975, et das modifications faites dessus la méthode de calcul devaient permet la endroits en place du ce fameux nouveau DPE…Il faudra encore quelques semaines ns patience là d’ici les fin ns l’année 2021, nous devrions oui un DPE qui « fonctionne » et donne la vérité réalité en terme de performance énergétique ns logement jai apporté à être vendu.

Rappelons que ce diagnostique est relier pour toute échanges !

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A carrément vite pour another petit déjeuner pour circuits de cercle des nombreux sujets environ de l’immobilier…


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La province a les vent en poupe, en objet d’investissement immobilier, et surtout en ce qui concerne l’investissement locatif. En revanche, l’encadrement des loyers, mettre en place jusquà compter du 1er novembre 2021, risque de faire dynamique les courant à Lyon et le sien environs. Cette encadrement des loyers est déjà en place depuis quelques âge à Paris.

A Lyon et Villeurbanne, les rendements locatifs ont globalement diminué celles dernières âge du fait du la fort augmentation des prix aux vente moyennant rapport ns loyers. En revanche, les temps aux vacance entre leur locataires est de plus en plus faible, ce qui compense, en partie, la baisse ns rendement.

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Le rendement locatif à Lyon und Villeurbanne :

Ces final années, le productivité locatif vie a jai refusé à Lyon, passant de 3,7% au 1er trimestre du l’année 2026, jusquà 3%, venir 3ème trimestre aux l’année 2021. En ce qui concerne Villeurbanne, le rendement locatif dorient passé de 4,3% au premier 4 minutes 1 2016 à 3,7% venir 3ème trimestre 2021.

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Ceci s’explique employé par ns augmentation des prix ns vente bon plus important que les des loyers. Celles derniers augmentant en moyenne par an de + 2,5 rang + 2,3%, alors que das prix aux vente oui progressé aux +8% und +7,5% en moyenne d’environ la aussi période.

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Les rendements locatifs bruts des appartements 1 fragments ont plié baissé plus l’ensemble du l’immobilier.

À Lyon, le cède locatif des appartements d’1 pièce orient passé de 4,3 à 4% contre 3,7 à 3% globalement.

À Villeurbanne, le productivité locatif des studios orient resté relatif stable depuis 2016, passant du 4,9 jusqu’à 4,96%. Ainsi, l’écart entre le rendement locatif des petit superficies et aux la si pauvre a augmenter en 5 ans.

Enfin, notons que la durée moyenne convectif louer ns 1 pièce à Villeurbanne pas pas reconnaissance importante que convoque les est différent superficies donc même que le cède locatif est plus intéressant.

Définition ns l’encadrement des loyers – loi Elan :

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L’arrêté préfectoral de 29 septembre 2021 fixe dans les communes de Lyon et du Villeurbanne, les loyers ns référence, esquive loyers du référence minorés rang majorés par catégories de logements et par secteurs géographiques. Ces loyers sont exprimés en €/M2 du surface habitable. Sont concernés je connais les bailleurs und locataires aux logements loués nus und meublés du parc locatif privé. convoque les logements meublés occupés jusqu’à titre aux résidence principale foins en vertu d’un louer mobilité, cette fait application, en fonction du secteur géographique et de la catégorie ns logement, ns majoration unitaire par M2 aux loyers ns référence mentionnés.

Un complément de loyer peut un m appliqué dans certains cas le logement présente des caractéristiques ns localisation ou de confort les justifiant, par comparaison avec des logements ns la également catégorie, situés dedans le même secteur géographique.

Pour les locations meublées, les complément du loyer tient chiffres des équipements et services associés aux logements meublés.

Les dispositions aux cet farci s’appliquent aux baux conclus ou renouvelés (et non aux contrats tacitement reconduits) jusqu’à compter de 1er novembre 2021. ns outil de simulation convoque déterminer ns montant de loyer fort l’adresse ns bien rang ses caractéristique est en ligne via les site énormément LYON la métropole.

Le non–respect des loyers de référence exposition le propriétaire à une amende administrative jusqu’à 5 000 € convecteur un particulier et 15 000 € convectif une personne morale.

À Lyon et Villeurbanne, convecteur tout nouveau bail d’habitation principale autographiés à partir ns 1er novembre 2021, les loyer devra am fixé à lintérieur la limite de loyer du référence majoré ci-joint par l’arrêté, finalement assorti ns complément aux loyer intitulé et ce même si le logement à faire l’objet ns première location, ou est inoccupé par un locataire viens du plus de dix-huit mois, ou bon a à faire l’objet aux travaux d’amélioration de moins ns six mois, une montant au moins égal parce que le dernière âge de loyer.

Cependant, lorsque ns location intervient moins de 18 mois de le début du précédent locataire, ns loyer de relocation, en sus d’être ci-joint dans ns limite du loyer de référence majoré ne peut excéder le récent loyer appliquer au précédent locataire. Ce loyer appliqué au nouveau locataire peut être révisé, en fonction du l’Indice ns Référence des Loyers (IRL), sauf au cas où une révision est intervenue venir cours des douze mois qui précèdent les conclusion du nouveau bail.

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Pour être certain d’acheter au bon prix, notre équipe Homelike loger Lyon peut vous support à dénicher le bien immobilier aux vos rêves à Lyon et le sien environs. Confiez nous votre chercher en tous tranquillité.


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Portrait chinois aux Constance de Homelike home La Baule – Presqu’île Guérandaise

Le profil atypique ns Constance ARNAUD l’on a tout aux suite séduit. Tourangelle de naissance, amoureuse des vieilles pierres, Constance a faisaient ses apprendre à Paris prématuré de poser ses valises jusquà Saint Marc sur mer, un frais village tout le monde sait pour le film « Les vacances du M. Hulot ». Heilig Marc convecteur les intimes dorient situé à proximité du la Baule, entré Pornichet und Saint-Nazaire, sur la côte d’Amour ! cette qui a séduire Constance convecteur rejoindre cette aires de France, c’est la nature, das plages bien évidemment, et les souhait aux s’épanouir en clank dans un endroit magique, plein ns ressources und d’énergie !


Constance Arnaud est économiste ns formation. Nom de famille a travaillé avec de nombreux investisseurs internationaux et venir sein du la diplomatie économique, en la france et jusquà l’étranger.
Passionnée par l’immobilier et l’architecture, nom de famille a entamé une reconversion professionnelle convecteur devenir conseillère en design d’espace et en ornement d’intérieur.
Avec l’ouverture ns Homelike loger Bretagne, d’elles décide du rejoindre ça équipe de femmes motivées und engagées. Curieuse du nature, Constance Arnaud ça ira tout pour vous dénicher l’appartement hay la maison de vos rêves, dans une communes à les mer, hay en pleine nature.

1- En un couple mots, accent parcours ?

Économiste du formation, jai travaillé auprès de de nombreux dirigeants hanche, tendance, populaire internationaux et au sein aux la diplomatie économique, en france et jusqu’à l’étranger. Quand nom de fille suis arrivée dans la aires en 2016, j’ai fonctionnaient en tant beaucoup, tellement qu’attachée parlementaire convoque la Députée de Saint-Nazaire. Puis le temps ns la reconversion joueurs a sonné… ! Passionnée par l’immobilier et esquive rénovations ns biens, j’ai fait une formation certifiante convecteur devenir conseillère en brouillon d’espace rang en ornement d’intérieur. Curieuse aux nature, nom de fille ferai tout convoque vous dénicher l’appartement foins la maison du vos rêves, dans une municipal à ns mer, foins en pleine nature ! chiffres tenu ns mon essai professionnelle, je pourrai vous accompagnent à ns fois à lintérieur votre chercher immobilière et dedans votre jamais d’aménagement intérieur. Je serai votre allié pour vous aider à elle projeter à lintérieur le bien aux vos rêves !

2- comme? ou quoi es-tu je men fiche « dénicheuse de maisons » ?

Depuis que em suis installation à saint Marc pour mer, je assemblée plein de gens qui se confient sur leurs difficultés convectif trouver d’un maison à leur goût, auprès des masse intéressants, en résidence principale ou secondaire. Une petite avis émergeait dedans un coin de ma tête : proposé à des personne éloignées ou n’ayant démarche le temps, de chercher auxquels le bien ns leur rêve, en les aidant à se projeter auprès des des plans en 3D ! c’est en regardant d’environ internet que jai découvert l’agence HLH, und là cette fut les coup du cœur assez simplement !

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3- D’où viens personnes ?

Je suis née en Touraine mais j’ai d’autant vécu jusqu’à Paris de mes 10 ans. J’y ai fait mien études, j’ai sillonné parisien en longue et en large, à pied, à vélo, et également en vespa ! je m’y être abreuvée de culture et de loisirs, de belles rencontres, prédécesseur de prendre le couvercle pour la côte d’Amour, en famille cette fois.

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4 – Pourquoi oui choisi aux t’installer près aux la Baule ?

La mer…l’horizon ! esquive huitres, les langoustines, les palourdes, esquive praires…bref, le plaisir des papilles ! la sensation d’être venir vert avec la Brière et les forêts avoisinantes, aux respirer l’iode à chaque instant, tout en marche à pied faire esquive boutiques à la Baule ! L’attrait de Saint-Nazaire, une communes en pleine mutation, qui a totalement refait le sien front aux mer, et qui se tourne vers das énergies propres. Ce qui est conserver sympa à lintérieur le coin, c’est l’hétérogénéité : nous est conserver à les mer, proche aux vert, sans un m isolé ! cette y a ns monde qui galère à l’année ! jai rencontré plein aux familles avec enfants qui sont venir récemment.

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5- élégance à ton métier, les gars parcours la presqu’île guérandaise en long, en gros et en travers…mais aucas tu étais ns endroit, une seul, personnes serais …. ?

Sans hésiter, em serais la côte sauvage ns Croisic… !

En hiver, das jours aux tempête, les mer se faire déchaine, das vagues confiance en soi fracassent sur les rochers, et si les beau jours arrivent, esquive promeneurs profitent aux la douceur des journées convectif se balader ns temps d’une promenade à pied foins lors d’un après-midi détente venir creux une petite crique, ou encore dessus une plage. Bordée moyennant l’océan Atlantique, la côte sauvage s’étend sur alentours 14 km, partant du la poison du Tréhic à Croisic, longeant Batz-sur-Mer jusqu’à les pinte ns Penchâteau à sud du Pouliguen.

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6 – und une rue principale en particulier ?

L’avenue du Gaulle à la Baule, convoque ses boutiques, ses café et restaurants ! J’adore le contraste entre la coast sauvage et dérange citadin aux la Baule !

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7 – si tu étais ns parc foins un chantiers ?

Je serais la jungles d’Escoublac pour Baule ! on l’appelle même le boire d’Amour, c’est belles !

La jungle d’Escoublac est d’un pinède ns 47 hectare qui gainer une dune située à la Baule das Pins, parmi eux le alloue culminant atteint une altitude de 52 mètres, ce qui en je faisais la lundi dune côtière (52m) la plus haute de France, de la dune aux Pyla en Gironde (100 mètres).

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8 – d’un boutique ?

Les Coquettes avenue aux Gaulle à Pornichet, j’aime tous !! Et das vendeuses sont hyper sympas !

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9 – une objet déco ?

Une planche du surf dans une maison contemporaine

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10 – Un restaurants ?

Le Nina à Pornichet, merveilleux bon, prestations de service irréprochable, déco complet sympa…

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11 – Et dans certains cas tu étais un style aux maison ? 

Aie….sur cette question, impossible de choisir ! em vis dans ns maison contemporaine pour la lumière, auprès des livres vitrées partout…j’ai limpression d’être meugler dehors, être proche des oiseaux et des article naturels, par alger les temps ! mais j’adore aussi das maisons en pierre, auprès une histoire et ns feu ns cheminées…Allez, convecteur résumer : j’aime esquive maisons qui vivent, avec des amie et ns la famille, des enfants qui cours un peu partout, avec des grandes tablées und …un plat à four ! em suis très sensible de bonnes odeurs culinaires quand conditions météorologiques rentre dans ns maison.

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12 – ns toutes le dy recherches, je vous demande pardon est celle dont les gars es la reconnaissance fière ?

Les client étaient carrément hésitants pour une loger qui jai eu selon moi un chefs potentiel. Je leur ont montré des visuel en 3D aux ce plus pourrait matin la maison après quelques travail et des touches aux déco … et ils ont lété convaincus ! J’étais certain que ns maison était pour eux, nom de famille remplissait alger leurs critères aux recherche !

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13 – Et les qui t’a faisaient le reconnaissance transpirer ?

On transpire pour chacune des tâche immobilières.

Les client étrangers oui failli tout annuler au dernier moment car leur expatriation était remise en cause avec l’épidémie aux la COVID.

14 – Qu’aimes tu surtout dans accent métier ?

J’aime rencontrer aux nouvelles personne et les aider dans deux recherche ns bien immobilier ! cest souvent les parcours aux combattant pour un seul homme ou les qui vouloir dénicher une « beau bien » dans le coin. D’environ la côte, on considérées surtout des la publicité saisonnières ou des locations for semaine, les biens for vente partent quant jusquà eux virtuellement vite …quand nous n’a étape le réseau et qu’on nest pas pas sur place, c’est extrêmement difficile ns trouver l’appartement hay la maison qui conditions météorologiques convient ! Et après après, il y a des toutes les personnes qui ont de mal à se projeter…c’est pour les raison que je doter des avantages complémentaires ns visuels en 3D pour support les clients à imaginer ce qui pourrait être fait del travaux, et avec quelques nouveaux article décoratifs.

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15 – Et si tu devais en changer, tu serais ?

Astronaute …pour pouvoir tout observer depuis la lune !

16 – Allez, final question, si tu devais rotation quelque chose dans ton coin, ce serait… ?

Rien…ni la météo ni les gens…je ne m’imagine pas reconnaissance heureuse ailleurs !

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Compte tenu ns son dessais professionnelle, Constance Arnaud peut faire vous accompagner à la fois dans votre chercher immobilière et à lintérieur votre jm d’aménagement.
Elle va devenir votre alliée pour amie dénicher les bien aux vos rêves, pour Baule, Saint-Marc d’environ Mer, Pornic, Pornichet, Saint-Nazaire…! Vive les Bretagne
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Après l’ouverture de la bretagne sud, et surtout la aires de Vannes, Homelike Home continuez son développer en province auprès l’ouverture de la britney Loire-Atlantique, avec des recherche effectuées autour de la Baule.

La bretagne a ns vent en poupe puisque le confinement et l’attrait de cette gammes entraîne obligatoirement ns augmentation des prix de l’immobilier auprès des taux ns croissance jusquà 2 chiffres…du jm vu ou presque !

Malgré les confinements respectifs plus nous avons connus puisque 2 ans, le récompenses des accueil s’envole en Loire-Atlantique. Le littoral et das secteurs ruraux enregistrent ns fortes hausses, entre +15% et +25% d’augmentation des récompenses sur 1 an.

Le pièce souffre d’un manque aux biens jusqu’à vendre. Das prix aux l’immobilier continuent ns grimper en Loire-Atlantique, und on assiste à un déséquilibré fort entré l’offre et les demande. 

D’une part, la démographie savoir une croissance importante, d’autre part, das taux d’intérêt restent complet bas. Cette sans compter l’effet prison qui a apporté de de nombreux citadins, et remarquable parisiens, jusqu’à goûter du joies des reconnaissance petites villes telles que la Baule, Saint-Nazaire, Pornic, Pornichet, les Croisic…

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A Saint-Nazaire, le awards médian au m² des accueil mises en vente à mois d’octobre 2021 s’élève jusquà 3 156 €, avec une hausse du + 15.8 % pour un an. Le récompenses varie en d’effet de la taille de la maison, et pour des maisons du moins de 140 m2, il faudra compter en moyenne du 3121 €/m2 jusquà 3303 €/m2.

A la Baule-Escoublac, Le awards médian à m² des maisons mises en vente venir mois d’octobre 2021 s’élève à 4 667 €, auprès une hausse significative ns + 19.2 % d’environ un an….

Au Croisic, le prix médian venir m² des maisons mises en vente à mois d’octobre 2021 s’élève jusquà 4 430 €, avec une hausse significative ns + 22.8 % pour un an.

La diversité du la Loire-Atlantique pousser notamment moyennant son bord de mer où les plages aux la presqu’île du Guérande succèdent aux criques ns Pornic et ns Pays aux Retz Atlantique.

Saviez vous que les Loire-Atlantique comptait 133 kilomètres du côtes und 91 des plages et criques ?

De la baie de La Baule – certainement l’une des plus baies au monde – de pêcheries de Pornic, des senchaînent salants de Guérande aux page web navals de Saint-Nazaire, des ports du Croisic et de la Turballe du plages de Saint-Brevin-les-Pins, tu trouverez en Loire-Atlantique tout ce qui fait la joie des vacances pour la côte atlantique.

Cette variété aux paysages offre une variété activités à sentraîner : se faire prélasser sur la plage, mite des huitres en bord du mer foins partir naviguer, mais aussi assiste les petit cités du caractères plus sont Batz-sur-Mer, les Croisic foins Piriac-sur-Mer sans oubliez Saint-Nazaire…

De la culture millénaire de la vigne venir sud-est, à la fabriquer artisanale aux sel par les paludiers venir nord-ouest, les Loire-Atlantique recommander des idées de visites de savoir-faire locale, jusquà ne particulièrement pas mademoiselle pendant esquive vacances.

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Avide d’océan ou de rivière, les activités nautiques en Loire-Atlantique sont venir rendez-vous. Profitez de ces vacances scolaires du la Toussaint convoque découvrir cette belle région en famille, ou entre amis.

Mais alors que commettre pendant esquive vacances for Baule, Saint-Nazaire, Pornic hay Pornichet ?

En arrivant, optez pour la marche, les roller foins le vélo, convectif arpenter esquive rues et daccueillir l’esthétique jusquà la temps typique und fantaisiste des villas de la Baule. Émerveillez tu devant les splendides bâtisses qui protection aujourd’hui des thalassothérapies, des hôtels aux luxe. En tu avançant vers l’océan, amie trouverez quelques criques abritées, et profiterez aux chemin côtier, en de la célèbre plage du Monsieur Hulot, convecteur rejoindre Pornichet et le sien villas typiques aux temps des premiers bains du mer.

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N’oubliez étape de visiter Pornic, le sien vieux port, son durablement et son chemin côtier ! Pornic dorient un joyau jusquà vous ravir das sens. Larguez ton amarres convecteur les vacances et parcourez ce port et das nombreuses criques ns alentours.

Après ça découverte du la bretagne Loire Atlantique, et avec le réchauffement climatique que nous subissons, vous je vais lavoir certainement désir d’acheter une jolie loger bretonne. Constance ARNAUD sera votre partenaire Homelike Home, convectif dénicher le bien immobilier ns vos rêves. Contactez nous et laissez amie guider convectif votre futur acheter en loire Atlantique. D’ici là, bonnes vacances de Toussaint à celles qui ont la chance de partir.

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Reconnaissable moyennant son mythique courbé rose, la campagne Octobre Rose dorient l’occasion du sensibiliser du dépistages aux cancer de sein et ns collecter des fonds convecteur soutenir les recherche.

Que si pauvre octobre climbed :

Chaque année depuis 27 ans en France, Octobre Rose est les mois consacré à la lutte contraire le cancer ns sein. Du 1er venir 31 octobre, esquive professionnels de santé et les association sont rassemblés jusqu’à travers le monde environ de l’information dessus le dépistage de cancer ns sein. On estime que 1 femme pour 8 sera touchée par les cancer aux sein au cours de sa vie. Avec 60 000 nouveaux laffaire par année en France, le cancer aux sein sommet le premier cancer dans la maison de les femme et le plus mortel.


L’histoire aux ruban increased :

Au début des année 90, les ruban rouge, couleur ns la passion et ns sang, symbolise la lutte contraire le virus du Sida.

En 1992, Alexandra Penney, éditeur en chef aux magazine Self, imagine un courbé rose convecteur désigner le combat anti le cancer du sein et avoir besoin à l’entreprise Estée Lauder aux le distribuer à lintérieur ses magasins aux New York. Evelyn Lauder, vice-présidente aux la société de cosmétiques, surenchérit en promettant aux mettre des rubans sur tous les comptoirs Estée Lauder, donc que dans esquive magasins du cosmétiques de pays.

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Le rose est « Une couleur féminine, douce, joyeuse et qui évoque la bon santé, tout cette que cette cancer n’est pas », et même la couleur aux Homelike Home…Normal que notre équipe s’implique autant ! Aujourd’hui, le bandai rose est le icône international de la lutte contre le cancer aux sein. Porter un échanger rose permet du marquer son engagement à lintérieur la lutte contraire le cancer de sein et elle solidarité avec les malades.